Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Вопрос о прописке на сегодняшний день для многих граждан является достаточно важным, и в особенности это касается жителей муниципальной квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому достаточно часто люди задаются вопросами о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней.

Нормы ЖК РФ

В соответствии со статьями 90 и 91 Жилищного кодекса, если человек не проживает на территории определенной недвижимости, его можно из нее выписать, причем даже не получая согласие с его стороны.

В первую очередь, данная возможность предоставляется в том случае, если наниматель использует жилье не по прямому назначению, систематически нарушает какие-либо законные интересы или же права соседей, а также допускают разрушение недвижимости.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения

Статья 91. Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения

Стоит отметить тот факт, что нанимателю в данном случае предоставляется определенный срок для устранения указанных нарушений, и только потом уже заинтересованные лица смогут выселить его в судебном порядке.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Так как на сегодняшний день в законодательстве отсутствуют понятия главного квартиросъемщика, все наниматели имеют абсолютно одинаковые права касательно использования жилого помещения.

В связи с этим просто не получится самостоятельно выкинуть неугодное лицо на улицу, не пуская его для проживания в квартире, но сделать это можно будет только в том случае, если человек не проживает в указанном жилье. При этом по факту нет никакой разницы в том, кем приходится прописанный гражданин остальным нанимателям – его можно будет выписать в любом случае.

Есть несколько причин, на основании которых можно выселить из недвижимости человека без его согласия:

• в случае приобретения квартиры до вступления в брак бывший супруг полностью теряет право на проживание в ней после развода;
• если жилье не было приватизировано, а остается муниципальным, жильцов могут выселять из него в связи с некорректной эксплуатацией недвижимости;
• если человек не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги;
• если родители потеряли право опеки и не могут проживать вместе со своим ребенком;
• если человек прописывался в жилье после проведения приватизации, он может быть выселен собственником в любое время, но это никоим образом не затрагивает несовершеннолетних;
• если жилье, предоставленное в качестве подарка, уже имело нескольких проживающих или прописанных там лиц.

Для того, чтобы выписать ребенка из неприватизированной квартиры, должны соблюдаться следующие условия:

• ребенок после этого не будет проживать в худших условиях;
• достигнуто соглашение с родителями ребенка;
• было получено соответствующее согласие со стороны попечительского совета.

Нужна ли прописка для загранпаспорта в России — мы расскажем.

Образец искового заявления в суд на выписку из муниципальной квартиры:

Если семья проживает на территории недвижимости по договору социального найма, владельцем этого имущества является муниципалитет. Несмотря на то, что договор оформляется с определенным нанимателем, все его близкие родственники имеют равные права на то, чтобы пользоваться данным жильем.

В такой ситуации единственным вариантом будет выселение в судебном порядке, но для проведения данной процедуры нужно будет, в первую очередь, каким-либо образом зафиксировать асоциальное поведение того человека, который должен быть выписан. В частности, стоит написать на него несколько жалоб, и только после возникновения рецидива можно обращаться в суд, требуя его выписку в никуда.

В такой ситуации важно будет подтвердить тот факт, что жилец на протяжении довольно продолжительного времени не принимал участие в проведении каких-либо ремонтных работ, а также не вносил никакой выплаты за коммунальные услуги. Следует сохранять все оплаченные квитанции за телефон, интернет и все остальные услуги.

Также, если проводятся ремонтные работы, важно будет сохранить всевозможные сметные документы, чеки и наряды на проведение работ. Если в процессе проведения судебного заседания ответчик не сможет предоставить суду какие-либо документы, подтверждающие его участие в оплате, это будет отличным подспорьем для победы в деле.

Выписать человека, отбывающего наказание в тюрьме, можно как по его согласию, так и без него. Первый вариант наиболее реален, особенно если семья находится в хороших отношениях с указанным лицом, но при этом хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг за проживающих людей. Второй вариант возможен только в том случае, если решение суда уже вступило в законную силу до приватизации указанного имущества, но в такой ситуации регистрация будет аннулирована исключительно на период тюремного срока.

Помимо заявления, нужно также будет подтвердить причины, на основании которых будет осуществляться выписка гражданина из жилья, нужно будет предоставлять следующие бумаги:

• копия заявления, которая будет предоставлена ответчику;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
• свидетельство, подтверждающее наличие права пребывания на территории указанной недвижимости;
• выписка, сделанная из домовой книги;
• выписка, сделанная из единого реестра.

При этом стоит отметить, что суд может выписать даже в никуда, и поэтому стоит внимательно относиться к ситуациям, связанным с муниципальным жильем. Есть масса различных законов, указывающих на наличие у каждого гражданина России права на жилье, в связи с чем суд иногда действует наперекор, и подобные решения можно принимать только при наличии действительно веских причин. Помимо этого, можно подать встречный иск, оспаривая вынесенное решение.

Способы осуществления

При желании жилец может провести данную процедуру полностью самостоятельно, и для этого ему достаточно оформить заявление о выписке, заполнить листок убытия, а также приложить все необходимые документы. Данная процедура в преимущественном большинстве случаев занимает у государственных служащих не более трех рабочих дней, причем предыдущим жильцам можно не беспокоиться.

Чиновники достаточно недоверчиво относятся к подобным документам, и при необходимости они могут потребовать обязательного присутствия выписываемого лица.

На практике существует множество ситуаций, в которых по необходимости можно обойтись без проведения судебного разбирательства, и в частности, это касается тех случаев, которые указываются в действующем законодательстве как возможные причины непроживания в квартире.

В такой ситуации достаточно будет предоставить документы, подтверждающие отбывание человека на срочную службу или в места лишения свободы, а также указывающие признание его пропавшим или умершим.

Во всех остальных ситуациях придется решать вопрос уже исключительно в судебном порядке.

При проведении судебного разбирательства лучше всего получить поддержку квалифицированного адвоката, так как на самом деле это далеко не самая простая процедура, ведь речь идет о конституционном праве человека на жилье. Именно по этой причине в преимущественном большинстве случаев судьи достаточно щепетильно относятся к рассмотрению подобных дел, и при возникновении даже малейших сомнений могут отказать в выписке.

С исковым заявлением нужно обратиться в районный суд, причем в нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

• паспортные данные каждой из сторон;
• наименование того судебного учреждения, в которое он подается;
• суть рассматриваемого дела;
• требование о снятии с регистрации;
• перечень прилагаемых доказательств;
• подпись и дата.

Помимо этого, суд нужно будет убедить в том, что заинтересованное лицо действует не по причине личной неприязни или какой-либо мести, а также не стремится оставить человека без жилья, а что его факт непроживания является именно таковым, а не временной отлучкой в командировку или еще куда-либо.

Стоимость процедуры

В преимущественном большинстве случаев услуга выписки из квартиры обходится заинтересованным лицам в сумму от 50 000 до 60 000 рублей. При этом, если квартира находится в области, а не в центральном городе, и адвокату нужно будет далеко ездить, данная стоимость может увеличиться. Если ответчик не направляет никакие апелляции, срок выписки будет составлять около полугода.

Как проводится платная регистрация иностранных граждан — мы расскажем в этой публикации.

Читайте тут, что нужно, чтобы выписать человека из дома.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.