ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ЛЮБОГО КЛАССА ОПАСНОСТИ И СКЛАДОВ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ! ГРАНИЦА ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНОБЛАСТИ

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 10 ЛЕТ УСПЕШНОГО РАЗВИТИЯ

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

МИНУТ ДО ТРАССЫ М-10

МИНУТЫ ДО ТРАССЫ М-11

МИНУТ ДО АЭРОПОРТА

ПОДОБРАТЬ УЧАСТОК

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Для Вашего удобства

ПОДКЛЮЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ 8 МЕСЯЦЕВ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ

ПОДКЛЮЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ

НАС УЖЕ ВЫБРАЛИ

Мы работаем как с российскими клиентами, так и с зарубежными

Розничная сеть «Магнит» АО «Тандер»

Распределительный центр сети магазинов «Магнит» - 100 000 м 2

Производственно-складской комплекс площадью 20 000 м 2

ООО «Мясоперерабатывающий комбинат «Тосненский»

Здание мясоперерабатывающего цеха площадью 3 500 м 2

Cтроительство производственно-складского комплекса по производству упаковки для пищевой продукции

ООО «Шрёдер Ритейл»

Строительство комплекса для производства и хранения и пищевой продукции

Комплекс по производству автоприцепов, автоцистерн, полуприцепов –цистерн площадью 8 000 м 2

У НАС САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СРЕДИ ВСЕХ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Запрос стоимости

ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА М10 МЫ ОБЕСПЕЧИВАЕМ ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Меры государственной поддержки на региональном уровне

Меры государственной поддержки на федеральном уровне

Меры государственной поддержки на федеральном уровне

4 ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПЛОЩАДКИ

Все площадки находятся вдоль трассы М-10

М10 Красный бор

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 ЯМ-ИЖОРА

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10ЯМ-ИЖОРА

Общая площадь: 200 га, свободно 96 га

Категория земель: земли промышленности

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 10 МВт;
• водоснабжение – 250 м 3 /сут.;
• водоотведение – 250 м 3 /сут. ;
• газоснабжение – 1900 м 3 /час.

Расположение: поселок Ям-Ижора, Тосненский район.

Общая площадь: 200 га, свободно 130 га

Категория земель: земли промышленности

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 10 МВт;
• водоснабжение – 34 тыс. м 3 /год ;
• водоотведение – 34 тыс. м 3 /год ;
• газоснабжение – 17 000 тыс. м 3 /год.

Резиденты:

Расположение: поселок Ям-Ижора, Тосненский район.

Получить консультацию по площадке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 ПИОНЕР

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10ПИОНЕР

Общая площадь: 190 га, свободно 159 га

Категория земель: земли промышленности

Класс опасности: II, IV-V

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 5 МВт;
• водоснабжение – 250 м 3 /сут.;
• водоотведение - 50 м 3 /сут.;
• газоснабжение – 890 м 3 /час.

Расположение: поселок Пионер, Тосненский район.

Получить консультацию по площадке

Категория участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V классов опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V классов опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов до III класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 НИКОЛЬСКОЕ

Общая площадь: 43 га, свободно 28 га

Категория земель: земли населённых пунктов, для размещения объектов промышленности

Класс опасности: III-V

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 1 МВт;
• водоснабжение – 80 м 3 /сут.;
• водоотведение - 50 м 3 /сут.;
• газоснабжение – 550 м 3 /час.

Резиденты: ООО «Реконструкция», ЗАО "КАПРИ"

Расположение: город Никольское, Тосненский район.

Получить консультацию по площадке

Категория участка: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов до III класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 КРАСНЫЙ БОР

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10КРАСНЫЙ БОР

Общая площадь: 218 га, свободно 191 га

Категория земель: земли населенных пунктов

Класс опасности: III

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 3 МВт;
• водоснабжение – 50 м 3 /сут.;
• водоотведение - 50 м 3 /сут.;
• газоснабжение – 1100 м 3 /час.

Расположение: поселок Красный Бор, Тосненский район .

Получить консультацию по площадке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10ЯМ-ИЖОРА

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Общая площадь: 200 га, свободно 96 га

Категория земель: земли промышленности

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 10 МВт;
• водоснабжение – 34 тыс. м 3 /год ;
• водоотведение – 34 тыс. м 3 /год ;
• газоснабжение – 17 000 тыс. м 3 /год.

Резиденты:

Расположение: поселок Ям-Ижора, Тосненский район.

Получить консультацию по площадке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10ПИОНЕР

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли промышленности.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 ПИОНЕР

Общая площадь: 190 га, свободно 159 га

Категория земель: земли промышленности

Класс опасности: II, IV-V

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 5 МВт;
• водоснабжение – 34 тыс. м 3 /год;
• газоснабжение – 8 000 тыс. м 3 /год.

Расположение: поселок Пионер, Тосненский район.

Получить консультацию по площадке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10 НИКОЛЬСКОЕ

Категория участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V классов опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V классов опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов до III класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Общая площадь: 43 га, свободно 31 га

Категория земель: земли населённых пунктов, для размещения объектов промышленности

Класс опасности: III-V

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 1 МВт;
• водоснабжение – 30 тыс. м 3 /год ;
• газоснабжение – 5 000 тыс. м 3 /год.

Резиденты: ООО «Реконструкция»

Расположение: город Никольское, Тосненский район.

Получить консультацию по площадке

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК М10КРАСНЫЙ БОР

Категория участка: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Категория участка: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для размещения производственных объектов до III класса опасности.

Подъезд: асфальтированная дорога.

Заполните форму, чтобы мы оперативно могли предоставить Вам информацию об участке

Общая площадь: 218 га, свободно 191 га

Категория земель: земли населенных пунктов

Класс опасности: III

Инженерная готовность:

• электроснабжение – 10,35 МВт;
• водоснабжение – скважины резидентов, магистральные сети Тосненского водоканала;
• газоснабжение – 17 000 тыс. м 3 /год.

Расположение: поселок Красный Бор, Тосненский район .

Получить консультацию по площадке

ПРЕДОСТАВЛЯЕМ РАССРОЧКУ НА ПОКУПКУ ЗЕМЛИ

Михаил Косарев, Генеральный директор Индустриального парка М10 рассказывает о том, как правильно подобрать и приобрести земельный участок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под застройку.

Генеральный директор Индустриального парка М10 к.э.н. Косарев М.А. рассказывает о том, как правильно подобрать и приобрести земельный участок вСанкт-Петербурге и Ленинградской области под застройку.

Для компаний, решивших построить свое собственное производство или склад в связи с расширением бизнеса, приходом в новый регион или желанием переехать с арендованных площадей на свои собственные, актуальным становится вопрос выбора земельного участка. Опыт общения на протяжении многих лет с такими компаниями позволяет выделить несколько вопросов, ответы на которые должны помочь бизнесменам в принятии правильного решения.

Приоритеты

Первым вопросом, без ответа на который вряд ли удастся рационально подойти к выбору участка, является вопрос о приоритетах. Для каждой компании они будут различаться. Для кого-то приоритетом будет близость участка к уже существующему бизнесу или месту жительства руководства и акционеров, для другого – цена продажи, для третьего – возможность получить рассрочку или .

Как правильно подобрать и приобрести земельный участок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области под застройку.

Для компаний, решивших построить свое собственное производство или склад в связи с расширением бизнеса, приходом в новый регион или желанием переехать с арендованных площадей на свои собственные, актуальным становится вопрос выбора земельного участка. Опыт общения на протяжении многих лет с такими компаниями позволяет выделить несколько вопросов, ответы на которые должны помочь бизнесменам в принятии правильного решения.

Приоритеты

Первым вопросом, без ответа на который вряд ли удастся рационально подойти к выбору участка, является вопрос о приоритетах. Для каждой компании они будут различаться. Для кого-то приоритетом будет близость участка к уже существующему бизнесу или месту жительства руководства и акционеров, для другого – цена продажи, для третьего – возможность получить рассрочку или дополнительные услуги от продавца. Например, при подключении к сетям. Причем нередко уже в процессе непосредственного поиска «земли» эти приоритеты могут меняться, что вполне нормальный процесс – большая часть покупателей участков не являются «профессиональными покупателями», проходившими этот процесс многократно. Для них это первое и может быть единственное приобретение на долгие годы, а в процессе поиска появляется новая информация, которая ранее не была очевидна.

Локация

Для большинства покупателей это первый вопрос, с которого начинается поиск, который, как правило, идет как по принципу близости к месту жительства руководства, так и к районам, где уже действует производство, например, на арендованных площадях. Оно и понятно: к данному конкретному местоположению привыкли сотрудники, поставщики и клиенты, а потому уезжать из конкретного района не хочется. Но именно этот критерий очень часто меняется в процессе поиска! Многие наши клиенты, построившие свои объекты на территории Индустриального парка М10, изначально рассматривали абсолютно другие районы – например Всеволожский или Выборгский, либо районы, примыкающие к КАДу. Однако в первом случае появлялось понимание колоссальных транспортных сложностей, особенно в часы пик, а во втором – неадекватно высоких цен, которые могут подходить для объектов торговли, но никак не для производства или складов! И вот тут мы подошли к не менее важному вопросу…

Стоимость

Необходимость минимизировать издержки – постоянная задача бизнеса, особенно в нынешних условиях. Однако, зачатую, соблазнившись низкой ценой, компании приобретают участки, что называется, в чистом поле. И, как следствие, позднее оказываются вынуждены нести существенные дополнительные затраты, например, на прокладку нескольких километров сетей, либо реконструкции подъездной дороги. Участки Индустриального парка М10 несущественно дороже расположенных в сопоставимых районах, но здесь инвесторам всегда могут предложить участки, примыкающие к асфальтированным проездам, и имеющие все необходимые точки подключения. Кроме того, стоимость участков в М10 – одна из самых низких среди индустриальных парков нашего региона!

Транспортная доступность

Подбирая место для размещения Индустриального парка, мы учитывали программу комплексного развития зоны Московского шоссе и не ошиблись. За последние пять лет здесь построены и продолжают строиться новые магистрали: Софийская улица, Скоростная автодорога Санкт-Петербург – Москва М-11, развязки Московского и Колпинского шоссе и многое другое. Все перечисленное уже сегодня позволяет обеспечить пятнадцатиминутную доступность до КАДа, а после завершения строительства скоростной дороги в 2019 году время в пути до центра города не превысит 25 минут.

Инженерное обеспечение

Вопрос наличия мощностей по электроэнергии и газу являлся для нас приоритетным при выборе места размещения индустриального парка – мы анализировали возможности электросетевых компаний и газораспределительной сети по подаче необходимых объемов. В результате сегодня мы можем обеспечить почти любые требования наших резидентов – в объеме до 25 мВт электроэнергии и 50 000 кубометров газа в час, а средние сроки на подключение не превышают шести месяцев.

Рабочая сила

Вопрос наличия квалифицированного персонала – это вопрос успешности бизнеса. И здесь индустриальный парк М10 находится в выигрышном положении. Близость к г. Колпино, г. Никольское и г. Тосно – исторически сложившимся промышленным центрам, позволяет подобрать необходимый технический персонал, причем по ставкам ниже, чем в Санкт-Петербурге, что немаловажно для упомянутой ранее минимизации издержек. Что касается топ-менеджмента и руководителей, то сложившейся практикой является перевод крупных и средних предприятий за пределы города, и высокооплачиваемый персонал готов к таким поездкам. На территории Тосненского района, где расположен Индустриальный парк М10, успешно работают международные компании Эра-Хенкель, Катерпиллар, кирпичный завод ЛСР. Причем они находятся даже дальше от Санкт-Петербурга, чем Индустриальный парк М10.

Дополнительные услуги, которые может оказать продавец участка

Для многих наших покупателей земельного участка – это первый опыт проектирования и строительства. Разбираться в сложностях подключения к сетям, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию они не могут, да зачастую и не хотят. Что вполне понятно. В этом случае особенно важным становится наличие профессиональной команды, которая может взять на себя решение всех перечисленных выше вопросов. Специалисты Индустриального парка М10 могут взять на себя работу по подключению к сетям, проектированию объекта, получению разрешения на строительство, помочь подобрать надежного подрядчика и службу технического надзора. Это позволяет инвестору сэкономить время, деньги и нервы и это существенная причина для приобретения участка не в «чистом поле», где рассчитывать можно только на себя, а в Индустриальном парке М10.

Поддержка со стороны органов власти

И в заключение необходимо остановиться на таком аспекте, как поддержка со стороны органов власти. М10 находится на границе двух субъектов – Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для привлечения инвесторов на территорию Ленобласти, создания комфортных условий работы Правительством региона создана специализированная организация – Агентство экономического развития, к задачам которого относится поддержка компаний, реализующих инвестиционные проекты на территории Ленобласти. Для компаний, приходящих на территорию М10, это является важным подспорьем, так как они получают возможность заключить соглашение с Агентством, за компанией закрепляется сотрудник Агентства, который при необходимости в ручном режиме будет помогать реализации проекта. Важным является и предоставление налоговых льгот в виде снижения ставки налога на прибыль до 16,5% и налога на имущество до 0% на срок от 4 до 6 лет, а также возможность получения льготного кредитования по ставкам от 1 до 5 процентов годовых в объеме до 500 миллионов рублей, и субсидий для предприятий малого и среднего бизнеса. Команда Индустриального парка М10 всегда поможет подобрать оптимальную программу льготного финансирования и подготовить пакет документов!