Как открыть газовую заправку в Украине

"Как открыть газовую заправку в Украине" и "Газовая заправка под ключ цена" - наиболее распространённые запросы в украинских поисковиках, касающиеся стремительного развития рынка автогаза. Из данной статьи вы узнаете о стоимости всех этапов создания такого привлекательного для украинских предпринимателей вида бизнеса и ответите для себя на главный вопрос - "Как открыть газовую заправку в Украине?".

"Как открыть газовую заправку в Украине" или "Газовая заправка под ключ цена"

Приветствую, вас, уважаемые читатели! Меня зовут Алексей Шевель. Я более 4-х лет занимаюсь строительством систем газоснабжения пропан-бутаном, а также газовых заправок или так называемых автомобильных газозаправочных пунктов (АГЗП). За это время у меня накопился значительный опыт в вопросах проектирования, строительства и введения в эксплуатацию газовых автозаправок, которым я поделюсь с вами в этой статье.

Предприниматели, которые впервые интересуются газозаправочным бизнесом получат исчерпывающий ответ на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?" и узнают какова цена "Газовой заправки под ключ".

Проект открытия газовой заправки реализуется в следующем порядке:

1. Приобретение или аренда земельного участка для размещения АГЗП.
2. Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства.
3. Получение исходных данных для разработки проекта.
4. Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации.
5. Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки.
6. Получение Разрешения на строительство АГЗП/АГЗС в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).
7. Приобретение и монтаж оборудования газового модуля.
8. Получение Сертификата на завершённый строительством объект в ГАСИ.
9. Обучение персонала.
10. Сдача газовой азс в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины).
11. Выполнение пусконаладочных работ АГЗП/АГЗС.
12. Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
13. Получение 2-х разрешений в Гоструда: 1-е – на работы повышенной опасности; 2-е на эксплуатацию оборудования повышенной опасности (да, это два разных разрешения).
14. Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата.
15. Вуаля! Вы владелец легальной газовой заправки и можете спокойно работать.

Преимущества такого ПЛАНА:

• легальная работа газовой заправки в соответствии с действующим законодательством Украины;
• отсутствие штрафных санкций со стороны надзорных органов;
• возможность устранить нелегальных конкурентов поблизости (если вы прошли весь путь легализации, а в 20 метрах (а может и в 1 км) от вашей газовой заправки возник кустарный АГЗП, то всего один звонок «куда следует» и завтра ваш нерадивый конкурент в лучшем случае лишится своего модуля с газом, а в худшем – ещё и заплатит огромный штраф).

Недостатки такого ПЛАНА:

• значительные сроки запуска газозаправочного пункта (в идеальном идеале – 6 месяцев);
• значительные денежные вложения в проектную документацию, комплексную экспертизу, дополнительные документы (кроме проекта), различные согласования и т.д. и т.п.;
• значительный срок окупаемости денежных вложений.

1. Автомобильный газозаправочный пункт/станция или по-простому газовая азс является объектом повышенной опасности (Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности»).
2. АГЗП является объектом строительства V категории сложности (Постановление Кабинета Министров Украины от 27.04.2011 г. № 557 «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категориям сложности», пункт 6, подпункт 1).

Если какой-нибудь специалист скажет вам, что газозаправочные модули не относится к классу ответственности СС3 объектов строительства/реконструкции и соответственно не требует разработки проекта, прохождения комплексной экспертизы и получения Разрешения на строительство/реконструкцию в Государственной архитектурно-строительной инспекции, попросите его прокомментировать это - "ДАБІ наклала штрафів на суму 3,2 млн. грн. за незаконне будівництво та експлуатацію АГЗП на Київщині".

Каждый владелец газовой заправки/сети заправок идёт по собственному плану строительства и функционирования АГЗП/АГЗС, но на сегодняшний день только описанный мной выше ПЛАН из 14 пунктов на 100% соответствует действующему законодательству Украины.

Далее давайте подробнее разберём каждый из пунктов ПЛАНА. И тогда, я надеюсь, вы получите ответ на вопрос "Как открыть газовую заправку в Украине?".

Приобретение или аренда земельного участка для размещения газозаправочного пункта/станции

Описывать процесс покупки или взятия в аренду земельного участка во всех деталях я не буду. Остановлюсь только на нюансах, касающихся именно газовой азс.

Согласно Классификации видов целевого назначения земель (КВЦНЗ), утверждённой Приказом от 23.07.2010 г. № 548 Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, для строительства газовой заправки земельный участок должен иметь код КВЦНЗ – 12.04 «Для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства».

Также, для беспрепятственного прохождения всего пути согласования АГЗП/АГЗС с надзорными и контролирующими инстанциями и минимизации «лишних вопросов», в договоре аренды или купли-продажи желательно указывать конкретное целевое назначение земельного участка – «Строительство автомобильного газозаправочного пункта/станции/комплекса». Многие предприниматели этого не делают, так как не уверены, что завтра будут строить на своём участке: АГЗП, магазин, автомойку или СТО.

Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства газовой заправки

В соответствии с п.4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», разработка проектной документации без проведения инженерных изысканий не допускается.

Поэтому вам необходимо обратиться в специализированную фирму и заказать инженерно-геологические изыскания на площадке строительства (будет пробурено 2 скважины и нарисован геологический разрез) и топографическую съёмку земельного участка М 1:500. Это будут исходные данные для разработки проекта.

Геологию рекомендую делать в обязательном порядке. Сэкономите $300, а потом окажется, что под газовым модулем двухметровая яма, заполненная строительным мусором (бывали случаи). Ливень – проседание – порыв газопровода – утечка пропан-бутана – взрыв.

Получение исходных данных для разработки проекта АГЗП/АГЗС

Ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» гласит: - основными составляющими исходных данных являются «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» и технические условия.

Градостроительные условия выдаются в отделе градостроительства и архитектуры городского совета на основании заявления и пакета документов (п.2.2 Порядка выдачи градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание, утверждённого Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 г. № 109) в течение 7-ми рабочих дней на бесплатной основе.

Перечень технических условий, необходимых для проектирования газовой заправки (АГЗП) и контролирующих органов, которые их выдают: