Петровский пр. ⇒ Санкт-Петербург

В 1752 году на участке вдоль Малой Невы, в южной части острова было основано первое промышленное предприятие острова - Воскобелильный завод. В первой трети XIX века на участке располагался сахарный завод купцов Жадимировских, который в 1863 году прекратил свое существование.

«Историческая застройка Санкт-Петербурга».Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, культурную ценность.Справочник.Под редакцией Кирикова Б.М.«Альт-Софт» 2001 стр. 282

Участок сахарного завода с находящимися на нем каменными и деревянными постройками был приобретен Российско-Баварским пивоваренным обществом «Бавария». С 1864 года началась перестройка старых зданий для устройства пивоваренного завода по проектам архитектора Ф.Б. Нагеля.

«Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX-начала XX века».Справочник.Под общей редакцией Кирикова Б.М.«Пилигрим» 1996 год, стр. 225------------------------------------------------------------------------- - КГИОП

«Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX-начала XX века».Справочник.Под общей редакцией Кирикова Б.М.«Пилигрим» 1996 год стр. 72

В 1911-1914 годах проведена очередная реконструкция заводского комплекса. Возведение крупномасштабных многоэтажных корпусов привело к радикальным изменениям общей объемно-пространственной композиции комплекса.

«Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX-начала XX века».Справочник.Под общей редакцией Кирикова Б.М.«Пилигрим» 1996 год, стр. 278------------------------------------------------------------------------- - КГИОП

В 1923 году завод реорганизован в пивоваренный завод «Красная Бавария». Мероприятия по реконструкции в этот период коснулись лишь замены оборудования и перекрытий в старых корпусах.

Здание солодовни признана памятником истории и культуры федерального значения.

Правительство Санкт-Петербурга согласовало концепцию проект планировки территории, которое предполагает создание современных районов жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой.

ООО «Леонтьевский мыс», купившее здание солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария», намерено построить там бизнес-центр с жильем и сохранить южный фасад здания, являющийся объектом культурного наследия. «Мы хотим построить там бизнес-центр с жильем в пропорции 60/40 при общей площади около 12 тыс. кв. м. Это может быть БЦ класса A, при условии, что на момент нашего строительства Петровский остров будет активно развиваться. Если же нет - жилье и бизнес-центр будут не более, чем бизнес-класса. По инвестициям, предполагаем, что будет вложено около 3 тыс. долларов на квадратный метр. Рассчитываем, что вложения окупятся через 7-8 лет», - сообщил Игорь Оноков, генеральный директор ООО «Леонтьевский мыс». Южный фасад здания является объектом культурного наследия. «Мы его сохраним. Сейчас архитекторы «Леонтьевского мыса» рассматривают несколько вариантов его сохранения. В дальнейшем, может быть, будет привлекать и сторонних архитекторов», - сказал господин Оноков.

По данным РГИС на участке в 2014 году находились следующие строения:

Номер 3189:38:69Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера АНаименование: Административный корпусПлощадь общая (кв, м,): 1 091,2

Номер 3189:48:83Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера БНаименование: ЦехПлощадь общая (кв, м,): 12 996,7

Номер 3189:40:92Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ВНаименование: ЦехПлощадь общая (кв, м,): 2 524,0

Номер 3189:41:85Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ДНаименование: ЦехПлощадь общая (кв, м,): 2 132,3

Номер 3189:42:67Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ЕНаименование: Трансформаторная подстанция электросетиПлощадь общая (кв, м,): 90,5

Номер 3189:42:66Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ЖНаименование: СтоловаяПлощадь общая (кв, м,): 818,6

Номер 3189:42:68Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ЗНаименование: ВесоваяПлощадь общая (кв, м,): 66,7

Номер 3189:43:72Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ИНаименование: Трансформаторная подстанция электросетиПлощадь общая (кв, м,): 41,3

Номер 3189:43:70Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера КНаименование: НасоснаяПлощадь общая (кв, м,): 1 338,6

Номер 3189:44:81Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ЛНаименование: СкладПлощадь общая (кв, м,): 1 086,3

Номер 3189:39:79Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера МНаименование: НеизвестноПлощадь общая (кв, м,): 111,1

Номер 3189:37:84Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ННаименование: Производственный корпусПлощадь общая (кв, м,): 1 684,2

Номер 3189:45:76Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ОНаименование: ГрадирняПлощадь общая (кв, м,): 243,6

Номер 3189:44:86Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ПНаименование: КолодецПлощадь общая (кв, м,): 21,2

Номер 3189:43:87Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера РНаименование: Водозаборный узелПлощадь общая (кв, м,): 7,5

Номер 3189:46:89Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера ТНаименование: Производственный корпусПлощадь общая (кв, м,): 5 601,1

Номер 3189:39:90Адрес строения: Петровский проспект, дом 9, литера УНаименование: ЦехПлощадь общая (кв, м,): 3 002,1

Здание конторы завода «Бавария» сноситься не будет, его реконструируют под общеобразовательную школу. Здание конторы будет расширено за счет современных пристроек. Вице-губернатор Марат Оганесян сообщил, что компания «Ховард СПб» подготовила концепцию развития Петровского острова, она находится в завершающей стадии утверждения. Бывшая солодовня – находится в собственности компании «Леонтьевский мыс». Компания заявляла о планах разместить в нем апартаменты и бизнес-центр. КГИОП этот проект полностью поддержал. ООО «Ховард Проект» разрабатывает концепцию комплексного освоения Петровского острова на основании технического задания комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга.

КГИОП признал незаконным снос дореволюционных корпусов завода «Бавария». Зафиксирован демонтаж всех четырех исторических зданий. Завод до недавнего времени находился в собственности ОАО «Бавария», контролируемого банком «Кит финанс» (один из акционеров — ОАО «РЖД»). Там находилось четыре исторических, то есть дореволюционных, здания — под литерами Б, В, Д и Т, причем Б выходит на Петровский проспект. По закону о зонах охраны их разборка запрещена; допускается только замена аварийных конструкций. В декабре 2014 года на территории «Баварии» начался снос корпусов. Работы ведет ООО «Терминатор». После расчистки площадки, которая должна завершиться до конца 2014 года, там планируется построить жилой комплекс. Непосредственно застройщиком выступит ООО «Ховард проект», связанное с ООО «Ховард Санкт-Петербург». Снос оказался незаконным, заявил депутату заксобрания Алексею Ковалеву начальник управления зон охраны КГИОПа Алексей Михайлов. Это выяснилось в ходе проверки. «Установлен и зафиксирован снос исторических зданий, а именно: на момент осмотра 11 декабря 2014 года полностью демонтированы здания под литерами В, Т, Д, частично под литерой Б». По словам чиновника, у территории поменялся собственник — теперь это ООО «Проект-сити». В отношении компании планируется возбудить административное дело по статье 7.13, максимальная ответственность по которой в 2012 году выросла до 90 млн рублей.

В соответствии с распоряжением КГИОП от 15 ноября 2016 года «Конторское здание пивоваренного завода «Бавария»» (Петровский пр., д. 9, лит. А) включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия в качестве объекта культурного наследия регионального значения. В 1860-1890-х годах здание, совмещавшее функции жилья и конторы, неоднократно перестраивалось: были разобраны примыкавшие к зданию деревянные галереи, возводились многочисленные пристройки со стороны северного, западного и восточного фасадов. В 1880-е годы Конторское здание пивоваренного завода «Бавария» было соединено с театральным павильоном увеселительного сада «Бавария», закрытым в 1890-е годы. Конторское здание в этот период перестроено не было, за исключением демонтажа пристроек. Проект внутреннего капительного ремонта и реконструкции здания был утвержден в 1908 году. Сведений об авторе проекта до настоящего времени не обнаружено. К 1910 году работы по реконструкции здания были завершены. Конторское здание сохранило в целом свое объемно-планировочное решение и архитектурный облик фасадов.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎