“Райский уголок” на крыше доме: кому и как можно использовать общественное пространство

Предприимчивый житель Красногорска решил обустроить настоящую зону отдыха на крыше многоэтажки на улице Ленина. Мужчина оборудовал там бассейн, принёс лежаки и стол для тенниса. Правда, об этом узнали в Госжилинспекции района, и теперь грозит штраф в несколько сот тысяч рублей. Кому и как можно использовать крышу и другое общественное пространство, выясняла корреспондент "Вестей FM" Татьяна Григорьянц.

Новую "зону отдыха" города Красногорска решил посетить глава Госжилинспекции района. Правда, после его визита "райский оазис", в котором жители дома на улице Ленина спасались от жары, закрыли. Инспекция обнаружила, что кровля была повреждена. Бассейн пришлось спустить, стол для тенниса - сложить, шезлонги - убрать. Деревья в кадках, правда, пока еще стоят. Но и их скоро не будет, сообщили сотрудники ЖКХ, которым предприимчивый хозяин "райского уголка" обещал отдать ключи. И хотя прямого запрета на обустройство крыши многоэтажки нет, да и делал мужчина все это не для личного пользования, а чтобы соседей порадовать, все же это нарушение, поясняет управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов:

"Крыша относится к общедомовой собственности, ее использование возможно только по общему согласию жильцов либо по решению ТСЖ, если оно есть в доме. Люди, живущие на верхних этажах, не могут обустроить там зону отдыха с лежаками, мангалом и бассейном только потому, что им это удобно".

Общественную территорию в многоэтажках используют не по назначению очень часто, рассказывает эксперт. И, в отличие от предприимчивого красногорца, обычно - в личных целях: то чердак завалят вещами, которые не помещаются в квартире, то полки разместят на лестничной клетке.

Вообще, в последнее время жители мегаполиса всё чаще перебираются на крыши. Прецедент с бассейном, конечно, - нонсенс, однако озеленение кровли - это уже тенденция в Москве. Деревья, цветочные клумбы, зимние сады все чаще можно наблюдать на крышах домов. Иногда там даже высаживают грядки с огурцами и помидорами.

Ну хоть не строят дачные домики, как, к примеру, это делают в Киеве: на 11 этаже одного из домов на улице Лаврухина стоит одноэтажная пристройка; вокруг нее - кусты, белье на веревках, а по периметру крыши торчат крепления для забора. Сооружение появилось еще в конце 90-х и стоит до сих пор, правда, без каких-либо коммуникаций. Но и жильцы основного здания не жалуются. В Москве бы такое сделать точно не получилось, говорит юрист Денис Литвинов:

"В любом случае изначально по проекту дома крыша имеет всего одно предназначение: защищать этот дом от ветра, дождя и так далее. Соответственно, если мы хотим изменить предназначение крыши, неважно как - установить бассейн, детскую площадку, летнюю зону, - то речь идет, по сути, о реконструкции не только крыши, но и всего многоквартирного жилого дома с получением всей необходимой документации".

Любые "телодвижения" на общественной территории, будь то крыша, подъезд или подвал, жильцы должны обсуждать совместно. Определять судьбу этих мест надо методом голосования. А после - договариваться с жилинспекцией и другими инстанциями, продолжает Литвинов:

"Можно же предположить, что жильцы, допустим, элитного жилого дома захотят организовать на крыше вертолетную площадку. Такие же ситуации тоже бывают? Может быть, это и возможно. Но это нужно в любом случае получать всю разрешительную документацию. И вот как раз в процессе ее получения проверяются строительные нормы и правила: увеличенная нагрузка на перекрытия, необходимость звукоизоляции и так далее".

И, как показала история с хозяином бассейна на крыше дома в Красногорске, жители многоэтажек готовы к таким сложностям ради дополнительного места отдыха. За пару дней история про красногорского предпринимателя набрала несколько сотен "лайков" в соцсетях. Большинству пользователей нравится идея "райских уголков" на московских крышах.

Популярное

"Западные наёмники привыкли к войне, при которой с воздуха ничего не ждёшь"

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: "Западные наёмники чаще всего привыкли воевать в условиях партизанской войны, где не наносятся удары с воздуха. Они привыкли к войне, при которой с воздуха ничего не ждёшь. А если тебя с воздуха накрывают, это – совсем другая война".

"Если Польша вмешается в конфликт на Украине, ей понадобится много гробов"

ЯКОВ КЕДМИ: "Если поляки попытаются ввести свои войска на территорию Украины в процессе спецоперации России, то как там в песне Высоцкого, "готовьте доски на гробы"? Все леса в Польше надо будет вырубить на гробы для Войска польского".

"Война может закончиться сегодня, если Зеленский откажется от президентства"

ВИКТОР БАРАНЕЦ: "Война может закончиться сегодня, если Зеленский откажется от президентства, если прикажет армии остановить огонь, если народ Украины изберёт новую власть – позвольте, я помечтаю, наша операция может прекратиться и сегодня. Что касается переговоров, то здесь нужно сделать один стратегический вывод: переговоры никак не влияют на наш военный сценарий, и так же наш военный сценарий никак не влияет на переговоры".