ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске

Цены на квартиры в ЖК «Поварово-Первый» в Солнечногорске

Корпус № 2: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

Корпус № 2: сдача объекта и ввод в эксплуатацию - I квартал 2017 года.

Остались вопросы?

Расположение и инфраструктура

До ЖК "Поварово-Первый" от МКАД 37 км по Ленинградскому шоссе.

От Ленинградского вокзала на электричке до ж/д. ст. "Поварово-1". Время в пути - 1 ч. 8 мин. Далее 11 мин. пешком до ЖК "Поварово-Первый".

Похожие новостройки

Не только в столице активно идет снос старых жилых кварталов, не пригодных к проживанию, но и в Подмосковье полным ходом происходит реконструкция микрорайонов. Именно здесь можно приобрести жилье по очень выгодной цене, особенно на этапе застройки. Ярким примером является ЖК «Поворово-Первый».

Квартиры в ЖК «Поварово-Первый» подойдут семейным людям. Недвижимость здесь можно купить, имея даже скромный бюджет. Понравится застройка любителям тишины и покоя. Комфортно будет и людям пенсионного возраста.

Застройщиком, согласно проектной декларации, является компания «Инвест-Строй», которая имеет свидетельство № 009447929, ОГРН 5067746961596. Данная застройка является первым инвестиционным проектом компании, более того, бизнес-структура появилась в 2006 году именно для этого проекта.

Земельный участок для строительства дома № 2 в составе ЖК «Поварово-Первый» принадлежит застройщику согласно договору аренды № 2228 от 30 ноября 2011 года. Площадь участка составляет 9 164 кв. м, кадастровый номер 50:09:0090201:753.

Покупку квартиры в ЖК «Поварово-Первый» можно совершить непосредственно у застройщика. Здесь предоставляют ипотеку от банков-партнеров. В Сбербанке России и ВТБ24 ставка с господдержкой составляет 11,4 %, в банке «Возрождение» предоставят ссуду с господдержкой под 11,6%. По базовым программам в Сбербанке России предоставят кредит под 12,5-14,5%, в ВТБ24 под 13,6-14,1%, В банке «Возрождение» под 12,8%.

С разрешительной документацией и проектными декларациями можно ознакомить на официальном сайте ЖК «Поварово-Первый».

В доме № 1 ЖК «Поварово-Первый» всего 865 квартир. Представлены однокомнатные варианты, площадью 39,63 – 53,38 кв. м, двухкомнатные квартиры равны 58,48 – 67,53 кв. м, трехкомнатные составляют 79,32 – 87,48 кв. м. Во втором корпусе будет 450 квартир. Здесь площадь однокомнатных квартир варьируется от 41,19 до 54,12 кв. м, двухкомнатные квартиры составляют 58,14 – 65,77 кв. м, трехкомнатные квартиры раскинулись на 80,39 – 93,37 кв. м. В квартирах имеются лоджии и балконы, стандартная планировка весьма функциональная – удобные коридоры, ходы раздельные, есть как совмещенные санузлы, так и отдельные ванные комнаты и туалеты. Планировочные решения на стадии строительства покупатель может утверждать самостоятельно. Квартиры продаются без отделки, но за отдельную плату возможна черновая отделка, ремонт эконом-класса и комфорт-класса. Соответственно при ремонте эконом-класса используются более дешевые строительные и отделочные материалы, при отделке класса «комфорт» выбираются более качественные материалы. Также возможна реализация любого дизайн-проекта по желанию заказчика. Очень жаль, что застройщик не предлагает объединение квартир по желанию, так как площади даже трехкомнатных вариантов невелики, большой семье с трудом получиться здесь разместиться.

ЖК «Пирогово-Первый» обещает быть масштабным проектом, как реконструкция Микрорайона № 1. На данный момент построен корпус № 1, идет строительство корпуса № 2. Первый корпус имеет П-образную форму, второй S-образную, строения монолитно-кирпичные, высота составляет 14-16 этажей. Архитектура современная, достаточно простая, четкие геометрические формы. Фасады отделаны кирпичом, выполнены в белом цвете с терракотовыми акцентами. Вестибюли имеют современную отделку, предусмотрены лифты.

На придомовой территории будет ландшафтный дизайн, здесь появятся места для отдыха, газоны, цветники, декоративные кустарники и другое.

Нежилые помещения появятся на 1 этажах жилых строений, здесь разместятся объекты социальной инфраструктуры. Точной информации о метражах помещений пока нет.

В составе ЖК «Поварово-Первый» планируется строительство отдельно стоящего паркинга. Информация о предполагаемом количестве машиномест отсутствует. Также на территории будет временная гостевая парковка.

Для детей в составе микрорайона будет построен детский сад на 180 мест и школа на 240 мест, кроме того, на придомовой территории появятся игровые площадки. В соседнем районе также есть Поваровская средняя школа.

ЖК «Поварово-Первый» располагается в Солнечногорском районе, в поселке Поварово. Отсюда до МКАД можно доехать по Ленинградскому шоссе за 50 минут, расстояние составит 37 км. До ТТК еще дальше, в пути придется провести больше часа, преодолев 50,5 км, это если двигаться далее по Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту. Можно слегка сократить время в пути и поехать по трассе М-11. Благодаря платным дорогам 70 км пути можно преодолеть всего за 52 минуты. Для пеших путешествий можно воспользоваться железнодорожной станцией Поварово-1, отсюда до Ленинградского вокзала на электричке ехать чуть больше часа.

Экологическая ситуация поселка Поварово в целом неплохая, вокруг леса и поля, нет промзон, нет автотрасс. Но есть один нюанс, который все омрачает. В непосредственной близости от застройки располагаются очистные сооружения, что непременно внесет определенную нотку в жизнь комплекса. Также под окнами проходит железная дорога, так что шума вряд ли удастся избежать.

По соседству с ЖК «Поварово-Первый» находится бывший машиностроительный завод, не самое приятное соседство. Рядом, как упоминалось выше, проходит железная дорога. Окружает застройку лесной массив.

Составить конкуренцию ЖК «Поварово-Первый» может ЖК «Березки», расположившийся неподалеку в Жуково. Срок сдачи объекта – I квартал 2017 года.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Поварово-Первый» обещает быть весьма развита. Здесь появятся различные торговые точки, аптеки. Откроются банковские филиалы и другие обслуживающие объекты. Для спортсменов построят тренажерный зал.

Внешняя инфраструктура района развита очень слабо. В нескольких минутах ходьбы есть супермаркет «Дикси». Крупных торговых центров поблизости нет. Рядом с ж/д станцией есть продовольственные магазины и магазины одежды. Фитнес-клубы и рестораны также отсутствуют. Для получения медицинской помощи придется обратиться в Поваровскую поликлинику, что в нескольких минутах езды.

Квартира в ЖК «Поварово-Первый» скорее покупка на перспективу, в надежде, что район застройки будет развиваться. Инфраструктура здесь очень плохо развита, социальные объекты находятся возле железнодорожной станции. Какие именно объекты инфраструктуры появятся в составе самой новостройки, пока неясно. Также непонятно, все ли смогут разместиться на парковке, так как количество предполагаемых машиномест пока не указано. А автомобиль здесь явно понадобиться, до Москвы на авто придется добираться около часа без пробок, на электричке до Ленинградского вокзала столько же. Казалось бы, экология здесь должна быть прекрасная, но все портят очистные сооружения, обещая жильцам определенный аромат, особенно в теплое время года. Сама застройка достаточно простая и современная, планировка стандартная, и в принципе удобная. Вот только для семейной жизни с детьми плохо развита инфраструктура, несмотря на детский сад и школу в составе комплекса. Рабочему сегменту тоже вряд ли захочется ежедневно пару часов добираться до столицы.